Afgelopen vrijdag heeft de SSH Utrecht de eerste vijf huurders van de Cambridgelaan voor de rechter gedaagd en uitgelegd waarom zij moeten vertrekken. Bewonersvereniging De Warande zat tussen het publiek en hoorde de persoonlijke verhalen van 'de gedaagden' en de argumentatie van de SSH waarom zij hun woongenot en huurbescherming moeten inleveren. Duidelijk is dat de SSH op geen enkele manier rekening houdt met persoonlijke situaties, hoe schrijnend ook. Geen inschrijfbewijs, geen woning.

 

De enige dame vertelde over studievertraging, om zo familie te kunnen bijstaan in moeilijke tijden. Ze is zeer gemotiveerd om op een later moment weer verder te studeren, maar kon op dat ene moment dat de SSH er om vroeg, geen inschrijfbewijs laten zien. Pech, stelt de SSH. Die dook haar inschrijftijd bij Woningnet op en gebruikte dat als argument. Vertrekken dus, ook als je door omstandigheden slechts tijdelijk met je studie stopt.

 

Maar ook als je je te kort of te laat hebt ingeschreven bij Woningnet moet je weg. De tweede gedaagde zei heel gelukkig te zijn op de Cambridgelaan. Daar heeft hij zijn  vriendenkring opgebouwd, die later wat later afstuderen. Het 'redelijk aanbod' van de SSH betekende voor hem woongenot en huurbescherming inleveren, in ruil voor... oploskoffie en 'sorry we kunnen niets voor je doen'. Hij vindt ook dat kamers niet eeuwig door ex-studenten moeten worden bewoond. Maar één jaar vertrektijd is voor hem onmogelijk om dezelfde fijne woonsituatie te vinden.

 

De derde gedaagde is nog bezig met zijn wereldreis en was daarom niet aanwezig. Zijn advocaat was er wel. Veel studenten maken vlak na hun afstuderen die wereldreis. Enerzijds omdat ze zich nog te jong vinden voor de arbeidsmarkt, anderzijds omdat ze nog niet precies weten wat ze na hun studie willen doen. Na de wereldreis wil de gedaagde terugkeren naar de kamer, om van daar uit te werken naar een nieuwe toekomst.

 

Gedaagde Vier heeft niet de financiële armslag om te verhuizen, en te weinig kansen om een nieuwe woning vinden op de minstens zo krappe startersmarkt. Hij zou graag door de SSH gecompenseerd worden in zijn verhuiskosten, wat niet ongebruikelijk is. Warandebewoners kregen een vergoeding toen ze plaats maakten voor 200 shortstayers. "Ja maar... iedereen verhuiskostenvergoeding, daar kunnen we niet aan beginnen hoor. We moeten nog zoooooveel meer bewoners voor de rechter slepen... " aldus het emotionele betoog van de SSH.

 

Ook Gedaagde Vijf droeg persoonlijke omstandigheden aan, en kan vanwege zijn financiële situatie onmogelijk zo snel een nieuwe woning vinden. Ook zei hij boos te zijn over de manier waarop de SSH dit aanpakt. Geen overleg vooraf, of persoonlijk passend aanbod. Nee, de SSH stuurt direct een kille zakelijke "dreigbrief" waarin meteen gedreigd wordt met de rechter. Ook de andere gedaagden noemden de manier waarop hoogst onprettig. "Heel netjes geschreven toch, deze brief? Bewoners moeten toch weten aan welke dure, pijnlijke, tijdrovende procedures we ze onderwerpen?"

 

Uiteraard zijn er veel juridische argumenten over en weer gegaan, maar wij vonden vooral deze persoonlijke verhalen treffend illustreren hoe de SSH zich gaat opstellen. Niet flexibel, onverschillig en ongeïnteresseerd in de woonsituatie waarin jij je over een paar jaar bevindt. Aan maatwerk en verhuiskostenvergoedingen wil de SSH al helemaal niet beginnen.

 

Duidelijk is ook dat de uitspraak van de rechter van invloed is op de duizenden andere 'heel netjes geschreven dreigbrieven' die SSH-bewoners de komende jaren ontvangen. Ook de Warande. Maar gelukkig is het nog lang niet zo ver. De bewonersadvocaten leverden uitstekende argumenten aan ter verweer. Tegelijkertijd houden centrale SSH-argumenten geen stand op de Warande, aangezien hier nooit een eis is geweest dat je moet studeren. "Jullie staan sterk!" stelt onze advocaat.

 

Als je in gaat op de brief van de SSH zul je behalve dat je je bewijs van inschrijving moet laten zien, ook een nieuw contract moeten tekenen. Zodra je dit contract hebt getekend, is er geen weg meer terug en heb je juridisch gezien geen poot meer om op te staan. Teken je niet binnen 3 maanden, dan zal de SSH je huur proberen te beeindigen. Je krijgt dan nog 1 jaar de tijd om te verhuizen, daarna wordt de juridische procedure gestart. Ook dit duurt weer een tijdje en vaak is er dan alsnog de kans om (indien je nog steeds studeert) het campuscontract te tekenen. 

De campuscontracten voor bestaande bewoners zullen pas in 2014 ingaan. Tot die tijd verandert er dus niets! Het woonbestuur zal alle bewoners voor de tijd ook uitgebreid uitleggen wat de opties zijn en welke gevolgen deze hebben. Eind november is het vervolg van de SSH vs +8.000ppl.